婚前买房写两个人名字属于共同财产吗 婚前婚后区别很大

提起结婚买房,基本上每一个适龄的年轻男女都会遇到这样的问题,因为买不起房而破裂的恋爱关系也不在少数,而人们关心的房子问题也从写不写名字变成了是不是夫妻共同财产,那么婚前买房写两个人的名字,属于夫妻共同财产吗?

房子不在大小,不在贵贱,都是一个安身立命的所在,作为人们的安居之所,基本上每一个人都会有买房子的想法,而对于那些准备结婚的青年男女而言,房子更是结婚时必不可少的一样东西。

但是现在的房子价格非常之高,仅靠年轻人一个人的腰包全款买下一套房子显然是不现实的,不少男生在婚前甚至是还没有结婚对象的时候,父母就会借钱甚至是贷款给孩子买房,这些都是男方个人的婚前财产,就算婚后加上妻子的名字,也不算夫妻共同财产。

但是,婚前买房写了两个人的名字算不算共同财产,还得看情况分析。

如果婚前买房是由男方家庭单独出资全款购买的,就属于男方的婚前个人财产,按照相关规定,这项婚前个人财产无论过上多久,都不会自动转化为夫妻共同财产。

如果男方家庭是婚前贷款买房,在婚前还清了房子的贷款,但是在婚后才取得房本,哪怕房本上有夫妻两个人的名字,也只是男方一个人的婚前个人财产,房产证上面虽然写了妻子的名字,但是妻子并没有买卖的权利,只有居住的权利。

可如果这房子是结婚前夫妻共同付了首付,婚后又一起还贷的话,房子就属于夫妻共同财产了,如果夫妻感情破裂,不仅房子要按照首付比例均分,在婚后夫妻共同还贷支付的钱,以及房屋这么多年来增值的部分,也要由夫妻双方平分。

可以说有很多种情况需要辨别,如果不知道你们的情况属于哪一种,不如找律师进行详细咨询,这样也更加靠谱哦。

现在很多夫妻都存在着这样一个误区,认为只要两个人同居了,这段期间无论是以什么名义购买的所有财产,都算是共同财产,但是这个观念是错误的,共同财产必须是婚姻存续期间购买的才算,在没有正式建立夫妻关系之前,这些都属于买方的婚前个人财产。

如果婚前买房满足夫妻共同财产,必须是双方都有出资,或是都参与了还贷,只有这样才符合夫妻共同财产的标准。

编辑 举报 分享 2021-04-28 09:05:52

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