婚前买房写两个人名字多交税吗 缴纳资金明细详览

现在结婚买房已经不是一件新鲜事了,太多恩爱的情侣携手走过很多年,却因为房子的问题分道扬镳,房子是很多情侣不愿意提起却又不得不面对的一个问题,有的情侣坚持结婚前一定要买房,这也是希望自己未来的生活有一个保障,那么婚前买房写两个人名字的话,需要多交税吗?

选择婚后租房的人大有所在,但是更多的人还是不愿意没有一个属于自己的安身之所,于是婚前买房是必不可少的一步,但是有一个比较现实的问题,那就是女孩要求男方家庭必须在婚前买房,还要加上自己的名字,但他们不知道的是,婚前买房写两个人的名字,是需要交税的。

这里的婚前可不是办婚礼之前,而是指法律意义上的婚前,也就是正式领结婚证之前,在正式领结婚证之前,情侣虽然有恋爱关系,但是并没有法律上的配偶关系,这时候房产证上想要加上另一个人的名字,就算是房屋产权一般的交易,需缴纳一笔不菲的税费。

而具体的缴纳费用也有很多,分别有以下几种。

1、80元的工本费,5元贴花费以及25元的制图费。

2、若是房产证不满2年的话,还需要需缴纳百分之五的增值税。

3、原房产证拥有者需要缴纳房产百分之五十部分的百分之一的个人所得税。

4、加名字的一方需要缴纳百分之一到百分之四不等的契税。

5、需要缴纳万分之五的印花税。

6、增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

也就是说婚前买房加名字真的不是动动嘴就能行的,要缴纳的钱真的不少。

若是房产证上写两个人名字,而男女双方都没有房产,这时候就不需要多缴纳税款了,只需要按照以上标准缴纳即可。

不过房产证上加名字也要注意,不少人以为只要房产证上有了自己的名字,自己就占有一般的房产,如果以后夫妻感情破裂,闹起离婚的话,夫妻之间分家产,她也能分到一半的房产。

但是这样的想法往往大错特错,现在的财产分割可不是以前的办法了。

如果房子是男方一人全款买下,就算房产证上有夫妻两个人的名字也没有用,这还是他的婚前个人财产,女孩与其想着加上自己的名字,不如自己努努力,买上一套属于自己的房子。

编辑 举报 分享 2021-04-28 09:39:30

0个评论

文明上网理性发言,请遵守新闻评论服务协议