拆迁房算不算夫妻共同财产 看完这些你就都明白了

大家都知道,在离婚的时候,个人财产和夫妻共同财产其实是很不一样的,因为个人财产是不能分割的。今天就跟大家一起聊聊,拆迁房算不算夫妻共同财产?

其实之前就有一个案子,婚前的一套房屋,婚后因拆迁补偿变成两套房。其实,这种情况下,系属于婚前个人财产形式上的变更,并不影响财产的性质。

因此,这两套房子都是个人财产,另一个人是没有权利分割的。

一方婚前的个人财产,无论夫妻双方在一起生活了多久也不会变成夫妻共同财产。所以说,只要婚前的拆迁房,不管结婚了多长时间,都不会变成夫妻共同财产,大家一定要记住了。

在法定财产制下,婚后所得房屋以共有为原则,以个人所有为例外,判断某一房屋是否属于个人财产,一方面要考察该房屋是否与夫妻一方具有专属性,另一方面也要考察房屋的来源、时间、是否支付对价等。

一般来说,如果是婚前就拿到的房子,无疑就是个人财产,这是没有什么争议的。

还有一种情况比较复杂,就比如说这位网友遇到的,妻子结婚后户口并未从娘家迁出,后娘家房子拆迁,按户口分的拆迁房。想知道,妻子婚后得的这个拆迁房是否属于妻子的个人,还是夫妻共同财产?

原则上,婚后财产是婚前财产转化而来的,认定为个人财产,如果婚前个人财产拆迁,婚后取得的拆迁安置补偿在等值范围内属于个人财产。

如果有增值,需要区分增值的情况,如果是用夫妻共同财产使之增值的,那增值部分属于夫妻共同财产。

其实遇到了这种问题,很多人一般就是在考虑离婚的事情,要不然也不会在乎是不是共同财产了。正好最近这几天就在高考,高考完之后,应该会有不少人去离婚吧。

其实在每年高考过后的6到9月份,婚姻登记处登记离婚的案例都会突增,形成一个离婚的“小高潮”。每年高考分数发布后,好多中年男女平静地来离婚。年轻人来离婚,劝劝有的也就算了,但这种孩子高考结束了来离婚的,一点儿都不用劝。

高考既是孩子们的成人礼,同时也吹响了很多家庭的告别号。

编辑 举报 分享 2021-06-07 11:33:12

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