拆迁房算不算夫妻共同财产 这里面有不少坑

大家都知道,现在有个词叫“拆二代”,说的是因为房子拆迁而一夜暴富的人。但是,有的时候房子拆迁了,也不一定是夫妻共有的财产。今天就跟大家聊聊,拆迁房算不算夫妻共同财产?

这么跟大家说吧,拆迁房算不算夫妻共同财产,要看这个房子是婚前盖的还是婚后盖的,其次要看拆迁的安置补偿,是按面积算还是按人头算。

如果是按面积,房子还是婚前盖的,那拆迁后的安置补偿属于婚前财产,和妻子没关系,妻子无权分割。

如果是按户口本上的人头算,而妻子也恰好在户口本上充了数,那拆迁后的安置补偿就涉及到婚后夫妻共同财产,和妻子就有关系,妻子可以依法分割。

实际上,现在拆迁房很多都是男方婚前盖的房子,这是因为有了房子才好结婚。

男方婚前房产婚后拆迁的,搬迁、安置以及对停产停业损失的补偿款,是为了弥补家庭成员产生的必要花费,应当认定为婚姻关系存续期间所得的收益,离婚时依法分割,但被征收房屋价值的补偿一般属于男方的婚前个人财产。

当然了,因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失的补偿,一般认定为夫妻共同财产。这是因为房屋被拆迁后,不只是房屋所有权人男方受到影响,居住在其中的女方和小孩也会受到拆迁的影响。

这个时候,其实会给人一些补偿,这部分补偿是在婚姻关系存续期间发生的,因此不适宜认定为男方的婚前个人财产,应当认定为男女双方婚内共同财产。

所以因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,属于夫妻的共同财产,离婚时应当依法分割。

其实关于房子的问题,还有一种情况,那就是婚后对房屋进行扩建的,房屋扩建面积所获得的拆迁利益应认定为夫妻共同财产。

婚后对房屋进行添附的,以夫妻共同财产对房屋进行装修等添附而产生附加值的,该行为并不改变拆迁安置房的属性,仍应认定为原产权人的个人财产。

以原产权人的个人财产对房屋进行装修的,若原产权人有充分证据证明添附款系个人财产的,拆迁安置房应认定为原产权人的个人财产。

编辑 举报 分享 2021-07-06 10:52:12

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